日期：2021/8/17 Click：735
5、開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。業(yè)主收房注意事項(xiàng)1、結(jié)構(gòu)工程：鋼筋是否暴露,墻面是否滲水，是否有裂縫，承重墻，梁，柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。
房屋具備使用條件后，開發(fā)人員將房屋交給購買者，意味著購買者接受房屋。與一般商品買賣相比，房屋的交付更加復(fù)雜。因此，收到房間時(shí)需要注意的事情很多，但是很多人對(duì)收到房間時(shí)需要注意的知識(shí)知之甚少。接下來，小編將與大家分享所有者收到房間的注意事項(xiàng)和程序所有者的房間接收程序房間接收程序并不復(fù)雜。新業(yè)主帶著身份證、相關(guān)資料、費(fèi)用、檢查工具等，按照與開發(fā)人員約定的時(shí)間收到房間，主要有1、開發(fā)人員和房地產(chǎn)檢查業(yè)主資料。雙方確認(rèn)了收到房間的流程。2、所有者收到《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(這三項(xiàng)必須是原件)和《住宅土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，由開發(fā)者說明。3、業(yè)主對(duì)新房進(jìn)行綜合檢查也是最重要的檢查環(huán)節(jié)。業(yè)主就檢查中存在的問題提出問題和改進(jìn)意見，雙方商量解決辦法。雙方當(dāng)面協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)商內(nèi)容解決房間存在的問題。短時(shí)間內(nèi)未解決的，雙方應(yīng)重新協(xié)商解決方案和期限，再次書面協(xié)商。5、開發(fā)人員發(fā)行《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告書》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩馀房費(fèi)、各費(fèi)用、延期房違約金等。6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，并簽署《房屋鑰匙領(lǐng)取書》。7、與房地產(chǎn)公司簽訂房地產(chǎn)協(xié)議，向房地產(chǎn)公司支付房地產(chǎn)費(fèi)，申請(qǐng)收據(jù)或蓋章確認(rèn)收據(jù)。8、關(guān)于處理生育票的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代理。9、業(yè)主簽署入住訂單，完成房間。所有者的房間注意事項(xiàng)1、結(jié)構(gòu)工程:鋼筋暴露、墻面滲水、裂縫、梁、柱子是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。2、梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動(dòng)線與生活動(dòng)線。
3、層高：其尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求。
4、門窗工程：門的厚度，材質(zhì)與規(guī)格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材質(zhì)與規(guī)格；門框,窗框與墻身無過大縫隙。試試門窗打開是否靈活，目測(cè)門窗與門框、門窗與門窗各側(cè)是否平行，關(guān)閉門窗聽隔音效果，同時(shí)了解其密封程度。但是，廁所的門不要求嚴(yán)格的合，為了防水，反而規(guī)定下面離地面1.5厘米。如果不太重要。
5、自來水工程:電路安裝平坦、牢固、筆直，穿過墻壁需要導(dǎo)管，導(dǎo)線連接必須緊密安裝表或預(yù)約表位，電氣接地裝置等低壓電氣設(shè)備安裝支架必須牢固、部件齊全、接觸良好、位置正確。6、室外工程:陽臺(tái)是否符合事先承若和設(shè)計(jì)圖，大樓標(biāo)志、標(biāo)志、層位標(biāo)志、住宅標(biāo)志是否符合實(shí)際，是否有郵政接收箱、電話線是否進(jìn)入家庭等，供水情況、水質(zhì)如何、流動(dòng)狀況、計(jì)量和供電是否正常。以上是業(yè)主關(guān)閉房間的注意事項(xiàng)和關(guān)于關(guān)閉過程的內(nèi)容介紹，希望能對(duì)您有所幫助。如果你想知道更多關(guān)于收到房子的知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注建材板網(wǎng)的信息。
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