有些施工人員根本不怕業(yè)主來現(xiàn)場檢查。他們覺得業(yè)主什么都不懂,做的不好不知道,做的好不知道。所以只要沒有監(jiān)理陪同的檢查,就會被忽悠,沒有討論。俗話說,內(nèi)行看門道,外行看熱鬧。但是,我們在裝修現(xiàn)場看什么,怎么看才能事半功倍?現(xiàn)在,讓監(jiān)理教你在現(xiàn)場看什么,讓你告別招數(shù)。
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檢查1:防水工程
對于隱蔽防水工程,最重要的是施工要細致入微。首先,裝修前,施工人員應(yīng)進行24小時閉水試驗。確定無滲漏后,清理地面雜物,鏟掉松動部分,然后用水泥砂漿將凹凸不平的地方抹平,再將整個大面平整。閉水試驗也可以起到區(qū)分和確定防水工程責任的作用。開發(fā)商有滲漏責任;裝修后沒有滲漏,責任在裝修公。
如果衛(wèi)生間是防水的,洗澡的時候水會濺到鄰近的墻上。如果沒有防水層的保護,隔墻和頂角容易受潮發(fā)霉。所以在鋪墻磚之前,一定要做好墻面防水工作。一般情況下,墻面應(yīng)做30cm高的防水處理,但非承重輕質(zhì)墻面應(yīng)做好整面墻的防水工作,至少要做到1.8米高。特別注意角落,嚴格防止滴水。其實大部分防水層都是角落漏水,所以只要這些地方做好了,漏水的可能性就會降低。
檢查2:墻面和龍骨
如果墻面和龍骨違反操作規(guī)程,很容易發(fā)現(xiàn)。例如,由于天花板的整體或局部塌陷,天花板變成了“掉頂”。
檢查3:天花板
吊頂與地板、龍骨與單板結(jié)合不好,或者承重過大,容易造成“掉頂”。根據(jù)規(guī)定,吊頂龍骨不得扭曲變形,安裝好的龍骨應(yīng)牢固可靠,周圍水平偏差不得超過5mm;重量超過3公斤的吊燈或吊扇不應(yīng)懸掛在吊頂龍骨上,而應(yīng)設(shè)置另一個吊鉤。如果吊頂用石膏板做單板,厚度應(yīng)該在9mm左右。
查看4:零碎
一、冷熱水管混合白色為冷水管,紅色為熱水管,將冷水管與熱水管混合連接。存在隱患:冷熱水管伸縮率不同,冷水管因熱脹冷縮而破裂漏水。規(guī)范操作:根據(jù)顏色區(qū)分冷熱水管,嚴格操作。
二、使用膠水規(guī)范操作:目前市場上還沒有純天然無污染的膠水,替代品是108膠。但是一定要找好的品牌,找有檢測報告的產(chǎn)品。
3.電線沒有絕緣管。施工時,電線直接埋在墻內(nèi)。電線沒有用絕緣管蓋住,電線接頭直接暴露在外。存在隱患:非常不安全,入住后可能會因為某種原因,比如電線老化,導(dǎo)致電線損壞,導(dǎo)致電線短路;同時,一旦電線斷裂,根本無法換線,只能砸墻敲地。規(guī)范操作:電線鋪設(shè)必須在外面加絕緣套管,電路接頭不應(yīng)暴露在外面,應(yīng)安裝在線盒內(nèi),分線盒之間不得有接頭。
4.在業(yè)主不懂得裝修的情況下,隨意拆改水路,誤導(dǎo)業(yè)主隨意拆改水路,浪費金錢。存在隱患:浪費金錢只是一個方面。一旦拆改水路時沒有密封或試壓不足,水管就會爆裂。規(guī)范操作:換管道時動,不動時堅決不動。
五、強弱電放在一起是典型的偷工減料。將強電(如照明電線)和弱電(如電話線、網(wǎng)絡(luò)線)放在一個管道或盒子里,少鋪一根管道,省時省力。存在隱患:打電話上網(wǎng)會有干擾。同時,管道穿線過多也有火災(zāi)的危險。規(guī)范操作:強弱電應(yīng)分開布線,強弱電嚴禁共用一管一底盒。
6.長度不夠。由于絕緣管的長度不夠,這里只是一個轉(zhuǎn)彎,不放置連接件,在與接線盒的交接處露出一段。存在隱患:長時間入住后可能會因線路老化而漏電。規(guī)范操作:管口和接線盒之間應(yīng)有連接。7.重復(fù)布線,大量重復(fù)布線,使用材料,浪費業(yè)主的財力物力。存在隱患:一旦線路出現(xiàn)問題,就很難在像“天羅地網(wǎng)”這樣的布局中檢測出來。規(guī)范操作:精心安排,在不超過管道容量40%的情況下,同一方向的線可以穿入管道。但是強弱電必須分離。
8.管道被后續(xù)工程損壞。典型的野蠻施工。管道鋪好后,在地上開槽,結(jié)果打穿了鋪好的管道。裝修存在隱患:入住后可能會發(fā)現(xiàn)家里某個房間沒有電,只能一根一根的檢測家里所有的線,重新穿線。規(guī)范操作:鋪設(shè)管道的地方不能再施工。如果損壞,更換線路時嚴禁中途接線。當電路負荷較大時,穿線管內(nèi)電線的接頭容易發(fā)生火花和火災(zāi)。
9.膩子作為典型的水泥粗制濫造。在很多施工現(xiàn)場,施工隊伍的錯誤是明知故犯的。橫向開槽就不說了。線管布線完成后,膩子粉作為水泥使用。存在隱患:裝修時橫向開槽破壞了整棟樓的承重能力,降低了原設(shè)計的抗震能力。規(guī)范操作:用于封堵線槽的水泥必須與原結(jié)構(gòu)的水泥配比一致,以保證其強度。
10.電線不分色。所有的電線都使用一種顏色,以節(jié)省勞動力。存在隱患:一旦電路出現(xiàn)問題,再次檢查無法區(qū)分電線
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